Как грамотно и выгодно сдать квартиру +

iЕсли вы еще не сталкивались с таким видом бизнеса, тогда выгодней будет первый раз сдать квартиру через агентство недвижимости. Вы посмотрите, как это делают профессионалы, и потом уже сможете проводить эту сделку самостоятельно.

Вы должны четко знать среднюю цену на аренду квартиры, аналогичные с вашей. Завышать рыночную стоимость не следует, естественно, если вы не запланировали сдать элитную квартиру. Цены на них могут назначаться в индивидуальном порядке.

На стоимость квартиры влияют следующие факторы: район расположения квартиры, этаж, тип дома, наличие и качество ремонта, наличие мебели, бытовой техники, метраж квартиры и срок аренды. Значительную роль в формировании цены влияет приближенность вашего дома к учебным заведениям, так как часто квартиры снимают студенты.

Чтобы сдать квартиру дорого, ее в первую очередь необходимо привести в надлежащее состояние. Сделать ремонт, качество ремонта зависит уже от ваших материальных возможностей, желательно обставить квартиру диван, кровать, стол, стулья и так далее. Также немаловажную роль играет наличие бытовой техники телевизор, холодильник, кондиционер, микроволновая печь и так далее.

Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, но вам надо располагать временем, чтобы искать клиентов, после каждого арендатора в ней убирать, стирать постельное белье и так далее. Если у вас нет такой возможности, тогда с агентством недвижимости можно заключить договор на доверительное управление квартирой. При этом специалисты агентства берут на себя обязанности, следить за порядком в квартире, оплачивать коммунальные платежи, делать мелкий ремонт, вам же только останется в определенное время приходить и забирать свои заработанные деньги.

Сдавая квартиру важно правильно составить договор аренды, если вы намерены сдать квартиру с имуществом, тогда надо сделать подробную опись и состояние всего что в ней находится. Также укажите условия расторжения договора аренды, сроки освобождения квартиры, стоимость аренды, сроки оплаты. Обязательно оговорите с арендатором условия оплаты коммунальных платежей, если вы не хотите эту сумму включать в стоимость аренды. Если в квартире имеется телефон, внимательно следите за междугородними переговорами, или же просто отмените выход на междугороднюю линию.

Еще хочется отметить, решили сдать квартиру заплатите налоги, сумма их небольшая 13% от прибыли, но зато спокойный сон вам будет гарантирован. Если вы сдали квартиру на длительный срок, в обязательном порядке наведывайтесь хотя бы раз в месяц, так вы сможете контролировать соблюдение условий договора аренды и целостности вашего имущества